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  • €411,000
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  • 3 bedrooms
  • Apartment / Flat  3 bedrooms
  • For Sale 
  • Annemasse
  • france Flag France
HABITER A ANNEMASSE, AU COEUR DU GENEVOIS.
APPARTEMENT TYPE T4

`Les Jardins d`Héloïse`
Immobilier de Prestige en Haute Savoie aux Portes de Genève - France
Appartements de grand standing, spacieux et lumineux. Un haut niveau de finition, des matériaux rigoureusement sélectionnés.
livraison pour le 3ème trimestre 2015.
Seule nouvelle résidence neuve actuellement en construction sur Annemasse (ville dynamique et à vocation internationale).
Proximité de Genève centre (10 km) et le Massif du mont-Blanc.
Résidence composée de deux petits immeubles à l`architecture soignée et contemporaine, entourée d`espaces verts, et construite selon les dernières normes en matière d`économie d`énergie.
Appartements vendus avec un garage couvert et / ou un parking.
Situation: Annemasse (74100) - Gaillard, rue d`Arve, proche transports, secteur douane et nouvel hôpital.
Des accès routiers et ferroviaires facilités par l`ouverture en 2017 de la ligne Genève - Annemasse
Nombre total de logements : 48 appartements du T1 au T4.
Espaces verts: 2400m²

APPARTEMENT TYPE T4
Appartement de type T4 (n°221) à Annemasse
D`une surface habitable de 85,00 m² plus un balcon de 9,34 m², ce grand appartement comprend un séjour de 23.65 m² plus une cuisine ouverte de 5.50m². Les 3 chambres vont de 10m² à 11.50 m² et 12m². Le logements dispose d`une salle de bains et d`une salle de douche séparées des WC. Avec 13,50m² pour le hall et les dégagements, les secteurs jour et nuit sont idéalement agencés. Avec un séjour et son balcon orientés au sud, cet appartement traversant offre des vues variées, il est situé au 2ème et avant-dernier étage.
Vendu au prix de 411000 Euros comprenant un garage en sous-sol et un parking.
Pas de frais d`agence, frais de notaire réduits.

ART DE VIVRE : Le Genevois français, et notamment l`agglomération d`Annemasse, brille par son dynamisme et sa vocation
internationale reconnue. La proximité de Genève centre (10 km) et le Massif du mont-Blanc, en font un lieu d`exception agréable à vivre, idéal pour investir.
Prestations:
- Norme énergétique: Bâtiment Basse Consommation (Niveau de performance énergétique optimal, normes BBC RT 2012).
- Sol carrelage grandes dalles 45x45 cm dans les pièces à vivre (décor à choisir au catalogue du constructeur).
- Chauffage par chaudière individuelle gaz à condensation (hors Tl chauffage électrique).
- Parquet dans les chambres.
- Garages individuels en sous-sol boxés avec fermeture automatique éclairage et prises électriques .
- Faïences 45x25 cm dans les salles de bains.
- Sanitaires : WC suspendu, meuble de salle de bains avec miroir et éclairage Collection VICTORIA de ROCA.
- Parc arboré privatif.
- Sécurisation des bâtiments par vidéophone.
- Porte d`entrée des logements renforcée, communication et contrôle directs avec l`entrée de la résidence.
- Murs peints finition `prêt à vivre`.
- Ascenseur à contact à clé pour l`accès aux étages.
- Placards équipés.

Close to Geneva, we invite you to discover `Les Jardins d`Héloïse`...
Even easier access by road, or train in 2017 with the new Geneva to Annemasse line.
ART OF LIVING : The French Genevois, and especially Annemasse, is a dynamic region with international recognition. The closeness of central Geneva (10 km) and the Mont-Blanc Massif make it a wonderful place to live and it`s ideal for investment.
Wether to live in or for investment, quality apartments that are spacious and light.
High energy performance, to standard BBC RT2012.
Finished to a high level with carefully selected materials.
Designed for the comfort of its occupants, the building offers high quality equipment, like a private key-operated lift, automatically locking individual garages, and video security.
It`s a place intended for pleasure and refinement, matching its landscaped park and fitting into its natural surroundings.

immobilier-locatif/duflot/annemasse
HABITER A ANNEMASSE, AU COEUR DU GENEVOIS.
APPARTEMENT TYPE T4

`Les Jardins d`Héloïse`
Immobilier de Prestige en Haute Savoie aux Portes de Genève - France
Appartements de grand standing, spacieux et lumineux. Un haut niveau de finition, des matériaux rigoureusement sélectionnés.
livraison pour le 3ème trimestre 2015.
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